Hoe het werkt

Woningtaxatie en presentatie

Nadat je de verkoopopdracht aan RUIM hebt verstrekt komt je persoonlijke NVM Makelaar bij je langs voor de woningopname en het maken van de foto’s. Je ontvangt een opnamerapport met de getaxeerde waarde van je woning, een uitgebreid vraagprijsadvies, de woonoppervlakte, de kadastrale gegevens, en een overzicht van eerder verkochte en vergelijkbare woningen in de buurt.

Jij en onze makelaar zorgen dat de verkoopstrategie wordt afgestemd op je persoonlijke wensen en je bespreekt met onze makelaar de beste vraagprijs. Wij maken je dossier verder in orde om te voldoen aan je wettelijke meldingsplicht. Zelf maak je de aanbiedingstekst van je huis. De actieve verkoop kan dan beginnen.

Promotie

Je woning moet nu onder de aandacht worden gebracht. Er wordt een digitale woningbrochure gemaakt en je ontvangt een te koop-bord. Je woning wordt hierna prominent op Funda gepresenteerd. Via Funda bereik je alleen al 85% van de woningzoekers. Je ontvangt van ons de bezoekers-statistieken van Funda, zodat je precies weet hoe groot de belangstelling is voor jouw woning. Daarnaast informeren wij alle woningzoekers van de andere makelaars in je regio dat je woning te koop is. Samen brengen we je woning verder onder de aandacht door de inzet van de sociale media. Zo weet echt iedere woningzoeker dat je huis te koop staat.

Je kunt, als je wilt, op ieder moment kiezen voor een van onze ondersteunende advertentiepakketten om je woning extra in het zonnetje te zetten.

Bezichtigingen en biedingen

Zodra belangstellenden voor je huis zich bij ons melden, stellen wij je direct op de hoogte. Je maakt zelf een afspraak voor de bezichtiging en begeleidt deze zelf. Kijkers vinden het prima door jou rondgeleid te worden, omdat je alles van je woning en de buurt weet. Je plant een bezichtiging wanneer het jou en de potentiële koper uitkomt. Dat kan uiteraard ook ’s avonds of in het weekend.

Brengt de geïnteresseerde een bod uit? Dan gaat je persoonlijke NVM makelaar aan de slag met de onderhandelingen. Het spreekt voor zich dat deze onderhandelingen altijd in overleg met jou worden gevoerd.

Verkocht!

Na een succesvolle onderhandeling over je woning is er overeenstemming bereikt over prijs, datum van oplevering en eventuele voorwaarden. Onze makelaar stelt op zorgvuldige wijze de koopovereenkomst op. Zo worden de gemaakte afspraken schriftelijk bevestigd. Wij informeren de notaris, bewaken de termijnen van ondertekening, bankgarantie, en ontbindende voorwaarden. Zodra de koper zijn hypotheek heeft afgesloten is je woning definitief verkocht. Tot aan de overdracht van je woning blijft je makelaar je aanspreekpunt.

Extra mogelijkheden via RUIM

Het kan altijd gebeuren dat je in de periode tussen het moment dat je je woning te koop zet en het moment van de overdracht bij de notaris meer hulp van je persoonlijke NVM makelaar wenst , dan je van te voren dacht. Omdat RUIM onderdeel uitmaakt van een regulier NVM Makelaarskantoor, is RUIM de enige internet makelaar die je wel álle hulp kan bieden. Of het nou gaat om advies over de presentatietekst, het ontwerpen van de plattegronden, het begeleiden van een (tweede) bezichtiging , het bijwonen van een bouwkundige keuring of de opleveringsinspectie, of samen naar de notaris: via RUIM kan je alle (extra) hulp inschakelen die je wilt. Tijdens het verkoopproces kan je ook nog upgraden naar een full service makelaarsopdracht.