Huur van woning stijgt 9 procent
De gemiddelde huurprijs van een woning is in juli 4,4 procent gestegen. De huur ligt daarmee ruim 9 procent hoger sinds de invoering van de inkomensafhankelijke huur op 1 juli 2013. Dat blijkt donderdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurstijging in juli 2014 bestond voor het tweede jaar uit de inflatie van het voorgaande jaar, een vast opslagpercentage van 1,5 procent en een inkomensafhankelijke verhoging. De maximale huurstijging lag daardoor tussen de 4,0 en 6,5 procent voor huurders met de hoogste inkomens. De gemiddelde huurverhoging bedroeg in juli 4,4 procent.
De gemiddelde huurprijs is sinds 1 juli 2013 met 9,2 procent gestegen, terwijl de inflatie 4,0 procent steeg. Voor 2013 was de maximale huurstijging van sociale huurwoningen gelijk aan de inflatie van het voorafgaande jaar. Zowel in 2013 als in 2014 is het inflatiedeel van de huurverhoging vastgesteld op 2,5 procent.
Maximaal huurstijging bij sociale verhuurders
Vier van de vijf sociale huurwoningen worden verhuurd door sociale verhuurders, zoals woningcorporaties. Sociale verhuurders lieten de huur in juli gemiddeld 4,7 procent stijgen tegenover 3,2 procent bij de particuliere verhuurders. Sociale verhuurders hebben vaker de maximale huurstijging toegepast dan particuliere verhuurders. Ruim zes op de tien huurders met een laag inkomen kregen de maximale huurverhoging van 4,0 procent. Ruim de helft van de middeninkomens, bewoners met een gezamenlijk inkomen tussen de 34.085 en 43.602 euro, werd geconfronteerd met het maximale percentage van 4,5 procent.
Particuliere verhuurders
Twee op de drie huurders met een hoog inkomen, meer dan 43.602 euro, kregen de maximale huurverhoging van 6,5 procent. Particuliere verhuurders kozen in bijna 55 procent van de gevallen voor de maximale huurstijging. In sommige gevallen stegen de huren meer dan het maximum; in dat geval is er sprake van een nieuwe bewoner. De huur van woningen boven de liberalisatiegrens (699,48 euro), waarvoor het inkomensafhankelijke beleid niet geldt, steeg 2,9 procent.